Сегодня поговорим о том, какие риски грозят собственнику жилого помещения за временную регистрацию чужих людей.
Сегодня без временной регистрации не представляется возможной жизнь в РФ, более того, такая процедура носит по закону обязательный характер. Такую регистрацию обязаны иметь как граждане РФ, так и иностранные граждане, а также лица без гражданства.
Регистрация позволяет временно пребывать лицам на территории РФ без смены постоянного места жительства.
В то же время оформление временной регистрации может повлечь серьёзные проблемы и последствия для собственника жилого помещения.
Собственник жилья обязан зарегистрировать всех граждан, которые временно или постоянно проживают в его жилье, по общим правилам это необходимо сделать в течение 7 дней с момента прибытия гражданина на новое место жительства.
При этом срок временной регистрации определяется по соглашению между собственником и нанимателем.
Предельным срок временной регистрации не может быть более 5 лет.
Обычно нанимателю делают регистрацию на весь срок действия договора найма жилья.
Срок такого договора найма может быть от 1 месяца и до 5 лет.
В случае же нарушения временной регистрации по закону предусмотрена административная ответственность.
Согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ, за фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания (жительства) предусмотрен административный штраф в размере от 2000 до 3000 рублей для граждан и от 350 000 до 500 000 рублей для должностных лиц.
Если же будет выявлен факт фиктивной регистрации, здесь последствия будут куда серьёзнее, это когда гражданину была оформлена регистрация, но проживать по месту регистрации он не имел намерений.
Пример:
если регистрация была оформлена для получения льгот, уклонения либо других корыстных целей, в этом случае собственника жилого помещения ждёт уголовная ответственность со всеми вытекающими последствиями.
В соответствии со ст. 322.2 УК РФ, за фиктивную регистрацию гражданина по месту пребывания (жительства) в жилом помещении, постановку на учёт иностранного гражданина по месту пребывания без цели проживания в таком жилье предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере до 500 000 рублей либо в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до 3 лет, также лишение свободы на срок до 3 лет.
Органы ГУВМ МВД РФ и полиции на постоянной основе проводят проверки по выявлению фактов фиктивной регистрации. Как правило, речь идёт о плановых и внезапных проверках.
Обычно контроль ведётся исключительно за иностранными гражданами.
Но в любом случае собственник жилого помещения должен всегда быть готовым предоставить доказательства того, что зарегистрированные граждане действительно проживают на его жилой площади.
Не забывайте, что есть добропорядочные соседи, которые могут написать заявление участковому либо в полицию для проведения проверки сдачи жилья в наем. Когда сдаёте своё имущество кому-либо, вы не должны нарушать права других жильцов дома.
Основным риском для собственника при оформлении регистрации, конечно же, является увеличение расходов по оплате за коммунальные и другие услуги.
Такие услуги обычно рассчитываются исходя из количества зарегистрированных жильцов, что значит увеличение платы по коммунальным услугам.
Но если по договору найма предусмотреть обязанность нанимателя оплачивать такие услуги, тогда риски здесь будут минимизированы. Здесь как договорятся собственники.
В свою очередь собственник в первую очередь несёт ответственность за содержание своего жилья.
Следует также знать, что гражданин с временной регистрацией имеет полное право зарегистрировать в таком жилье своего ребёнка. Согласия от собственника здесь получать нет необходимости.
В случае досрочного расторжения договора найма собственник жилья может аннулировать временную регистрацию нанимателя, обратившись с заявлением в отдел ГУВМ МВД РФ. Вот с детьми будет крайне не просто. Так как закон защищает права детей, то на улицу их не получится выписать, орган опеки не даст такого согласия.
Поэтому, если решитесь кого-либо зарегистрировать в своём жильё, сто раз подумайте, оцените свои риски и возможные проблемы, чтобы потом не кусать локти. Не стоит решать чужие проблемы и при этом принимать на себя ответственность, что может крайне негативно затем сказаться.
Сама регистрация не даёт никаких прав на имущество собственника, только для целей проживания, да и то, временного характера.
И для своей гарантии всегда оформляйте договор, а при передаче средств составляйте письменные расписки. Иначе в суде не сможете ничего доказать.
Сохраняйте с нанимателем все переписки и сообщения, это крайне важно.
Бывают также такие случаи, когда жильцы сами не желают самостоятельно сниматься с места регистрации, в таком случае собственнику необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Обычно жильцов выписывают, но судебная практика не так однозначна, как и каждый случай индивидуален.
Юрист Кочетков А. В. специально для членов и партнеров Промышленного профсоюза.
Больше интересных новостей в сфере права на нашем телеграм канале: https://t.me/pasis30
