Сегодня поговорим о том, как правильно оформить квартиру вместо алиментов.
Смотрите, сегодня необязательно идти по классической схеме и взыскивать за определённый период алименты на своих детей, может быть представлена альтернатива, например, оформление недвижимости и другого любого имущества.
То есть можете разом взыскать алименты в твёрдом размере в виде той же квартиры, а другой родитель освободится фактически от уплаты алиментов до 18 лет.
Супруги, в том числе бывшие, могут через нотариуса заключить любое соглашение, но если оба согласны его подписать; при любых спорах вопрос решается в судебном порядке.
Что говорит закон
Например, согласно п. 2 ст. 104 СК РФ, родитель может отказаться от выплаты алиментов путём оформления на ребёнка (детей) недвижимости по нотариальному соглашению (ст. 100 СК РФ).
Но в соглашении обязательно необходимо прописать пункт о том, что недвижимость идёт именно в счёт уплаты алиментов, в противном случае передача имущества состоится, но не будет учитываться в пользу алиментов.
Согласно ст. 131 ГК РФ, необходимо произвести регистрацию перехода прав на недвижимость через Росреестр.
Вариант с недвижимостью возможен, если родитель понимает, что не в состоянии стабильно выплачивать алименты.
Соглашение обязательно оформить через нотариуса, в котором необходимо указать, что недвижимость передаётся в собственность ребёнка (детей) в счёт уплаты алиментов, также надо указать сроки, на которые родитель подлежит освобождению от уплаты алиментов.
При этом указанные сроки зависят уже от стоимости доли родителя в недвижимости.
Если родитель допустит просрочку в уплате алиментов как по решению суда, так и по соглашению, то ему придётся выплачивать не только долг по алиментам, но и неустойку в принудительном порядке через судебного пристава путём реализации имущества (п. 1 ст. 112 СК РФ).
Что важно знать?
Соглашение об уплате алиментов с указанием передачи имущества в пользу алиментов подлежит нотариальному заверению.
При этом имущество, которое передаётся в счёт алиментов, не должно находиться под ограничениями (обременением).
Обязательно следует указать в соглашении срок, в течение которого родитель освобождается от уплаты алиментов.
Доля в недвижимости, которая принадлежит родителю, должна быть не менее размеров платежей по алиментам за период (срок), когда алименты не будут выплачиваться.
Чем дороже доля в недвижимости, тем больший период неуплаты по алиментам у родителя.
Как было отмечено выше, передать в счёт алиментов можно практически любое имущество.
Главное, чтобы сам отказ от алиментов, как и передача имущества, был должным образом оформлен.
При наличии вопросов обращайтесь к профильным юристам, получите предварительную консультацию, дальше уже решите, какая вам помощь необходима. При решении вопроса через суд необходимо будет оформить нотариальную доверенность с указанием полномочий. Как и в любой момент такую доверенность можно будет отозвать через нотариуса.
Юрист Кочетков А. В. специально для членов и партнеров Промышленного профсоюза
Больше интересных новостей в сфере права на нашем телеграм канале: https://t.me/pasis30
