Компания может также радикально сократить менеджмент
Ведомости от 21.09.23
Управляющая компания Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), недавно перешедшей под управление банка ВТБ, прорабатывает переезд в столицу из Санкт-Петербурга и радикальное сокращение административного персонала. Об этом «Ведомостям» рассказали пять источников на разных судостроительных предприятиях и в компаниях – заказчиках ОСК.
ОСК, скорее всего, разместится в Москве не в бизнес-центре «Легион II», где она работала с 2016 г., а в одном из офисов в «Москва-cити», полагают источники. Переедет ли компания в офисные помещения, принадлежащие ВТБ (в башне «Федерация»), или будет снимать площади сторонних арендодателей, собеседники «Ведомостей» не знают. Источник, близкий к ОСК, добавляет, что в этом есть смысл: после переезда корпорация работала бы в пешей доступности от офисов как ВТБ, так и Минпромторга. «Банкиры сокращают расходы и повышают управляемость», – констатирует собеседник, близкий к Минпромторгу.
«Вопрос о том, какие подразделения будут находиться в Москве, а какие – в Петербурге, находится в стадии проработки. Переезд в «Москва-сити» или какие-либо здания, принадлежащие ВТБ, в настоящий момент не рассматривается», – заявил «Ведомостям» представитель ОСК.
В сентябре председатель правления ВТБ Андрей Костин говорил в интервью РБК, что у ОСК огромные финансовые проблемы, а судостроительная отрасль «все время на подсосе государства». В 2022 г. ОСК получила около 20 млрд руб. чистого убытка при выручке в 350 млрд руб., сообщал в июне бывший гендиректор ОСК Алексей Рахманов. По данным из открытых источников, сегодня в головной компании ОСК работает около 500 человек. На всех предприятиях ОСК, которая объединяет крупнейшие судостроительные активы в России (включая заводы и конструкторские бюро), трудится больше 100 000 человек в 15 регионах.
Источники на судостроительном заводе, в компании – заказчике строительства судов и в одном из проектных бюро утверждают, что численность персонала головной компании ОСК может быть уменьшена до 180 человек – такую цифру якобы называл новый гендиректор Андрей Пучков, пришедший в августе в корпорацию с поста первого заместителя председателя правления ВТБ.
Но представитель ОСК говорит, что целевая численность в 180 человек «никогда не обсуждалась». На вопрос об оптимизации персонала он заявил, что штатная численность «будет определена после утверждения новой оргструктуры корпорации». В Минпромторге и ВТБ переадресовали запросы «Ведомостей» в ОСК.
Источник, близкий к ОСК, считает, что сокращения логичны, так как сегодня многие функции «дублируются между различными подразделениями». «В 2013–2014 гг. в управляющей компании работало 140 человек. Сегодня дублируются функции бухгалтерского, планово-экономического отделов и отдела закупок», – утверждает он.
Генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров считает перевод ОСК в Москву логичным в силу необходимости эффективной коммуникации с ВТБ, который в рамках оптимизации частично заберет у ОСК ряд функций, в числе которых финансовое планирование и контроль. Эксперт допускает перевод части персонала управляющей компании, связанного с производственными операциями, на верфи ОСК в Петербурге. «Штат управляющей компании был сильно раздут за счет руководящих сотрудников при существенном дефиците персонала в ключевых функциях, например в маркетинге», – считает Бурмистров.
ОСК завершила переезд в Петербург в 2020 г., тогда он оценивался в 1,4 млрд руб. Источники «Ведомостей» говорят, что Рахманов несколько лет успешно сопротивлялся переезду из Москвы, пока совет директоров компании не возглавил экс-губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. После этого компания сняла офис в пер. Антоненко рядом с Законодательным собранием Петербурга площадью 3200 кв. м (принадлежит правительству города), там же находился кабинет Полтавченко. По словам источника «Ведомостей» на судостроительном предприятии Петербурга, там останется представительство ОСК. Договор на аренду второго офиса в Петербурге в бизнес-центре «Сенатор» на 17-й линии Васильевского острова площадью 7000 кв. м будет расторгнут, утверждает он.
В августе президент России Владимир Путин на встрече с Костиным сообщил, что банк получит ОСК (100% акций принадлежит Росимуществу) в доверительное управление на пять лет. После этого Рахманов, возглавлявший корпорацию с 2014 г., покинул пост гендиректора, а Полтавченко ушел из совета директоров. Гендиректором стал Пучков, совет директоров возглавил Костин. На аудит финансового состояния корпорации ВТБ отвели полгода. При этом ВТБ, как и ОСК, юридически зарегистрирован в Санкт-Петербурге.
Кроме площадей для административного персонала в Петербурге ОСК снимает офис в Москве на ул. Большой Татарской в бизнес-центре «Легион II» площадью 6000 кв. м. В целом ОСК арендует не менее 16 200 кв. м офисной недвижимости в столице и Петербурге.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что «в зависимости от плотности рассадки» и количества кабинетов для размещения 180–200 человек (если именно такая штатная численность будет утверждена) понадобится офис площадью 1500–2500 кв. м. По ее словам, такие площади можно без труда найти «как в Москве в целом, так и в портфеле ВТБ». Руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP Ирина Хорошилова оценивает необходимую площадь офисов в 1500–1800 кв. м, а в случае гибридного формата работы (часть сотрудников работает удаленно) – еще меньше.
Средняя ставка на офисные помещения класса А в «Москва-сити» без учета OPEX и НДС составляет 41 000 руб. за 1 кв. м в год, отмечает Белова. На ул. Большой Татарской, где находится «Легион II», она несколько ниже – 35 000 руб. за 1 кв. м. Ставки в БЦ «Сенатор» и в пер. Антоненко в Санкт-Петербурге (где сейчас находятся офисы ОСК), по ее словам, составляют 15 600–20 400 и 18 000–20 400 руб. за 1 кв. м в год соответственно. В последнем случае помещение, по мнению Беловой, досталось ОСК дешевле, поскольку указанные ставки – для «арендаторов с улицы».
Таким образом, аренда офиса в БЦ «Сенатор» может обходиться ОСК в 109,2–142,8 млн руб. ежегодно, в пер. Антоненко – от 57,6 млн до 65,2 млн руб., в БЦ «Легион II» – около 210 млн руб. Ежегодные расходы ОСК на аренду офисов могут достигать 418 млн руб. Тогда как аренда офиса в «Москва-сити» будет стоить от 61,5 млн до 102,5 млн руб.
Партнер консалтинговой компании NF Group Мария Зимина отмечает, что в «Москва-сити» доля свободных помещений невелика: по итогам первого полугодия – всего 6,8%. Блоки, которые можно арендовать единым лотом (более 2000 кв. м), по ее словам, есть в четырех башнях, в том числе в «Меркурии» и «Северной» башне. Ставки аренды – от 26 000 до 55 000 руб. за 1 кв. м в год. Хорошилова добавляет, что в «Москва-сити» есть около 10 вариантов подходящей площади (в 1500–1800 кв. м), которые сдаются в аренду.
