Правительственная комиссия одобрила поправки, которые позволят применять сниженную кадастровую стоимость задним числом, если она была завышена из-за технической или реестровой ошибки. Это станет основанием для перерасчета налога на имущество.
Ключевые изменения:
- Снижение стоимости: Если ошибку исправили, и стоимость уменьшилась, новая сумма будет применяться с той даты, когда ошибка была допущена. Это позволит получить перерасчет налогов за прошлые периоды.
- Повышение стоимости: Если после исправления ошибки стоимость выросла, новые значения начнут действовать только с даты внесения исправлений в реестр (ЕГРН). Это защитит собственников от неожиданных доначислений за прошлые годы.
- Сроки возврата: В административном порядке (через налоговую) можно будет вернуть излишне уплаченные налоги только за последние 3 года. Для возврата более старых переплат придется обращаться в суд.
- Согласие собственника: Чтобы оспорить кадастровую стоимость, арендаторам или другим пользователям недвижимости теперь потребуется согласие собственника (кроме государственной и муниципальной собственности).
Зачем это нужно?
Поправки устраняют правовую неопределенность. Ранее собственникам часто приходилось годами доказывать в суде право на перерасчет налога из-за кадастровых ошибок. Теперь процедура станет более четкой и справедливой.
Что дальше?
Законопроект еще должен быть принят Госдумой. После его вступления в силу у собственников появится упрощенный механизм для исправления завышенной кадастровой стоимости и возврата переплаченных налогов.
