Большинство квартир и домов уже оборудованы приборами учета, позволяющими не переплачивать за электроэнергию, воду, отопление и газ. При этом наличие счетчиков накладывает и дополнительные обязательства на жильцов.
В первую очередь нужно следить за исправностью прибора учета. Чаще всего проблемы возникают из-за поврежденной пломбы, так как в этом случае считается, что в работу счетчика произошло несанкционированное вмешательство. Такая ситуация может грозить серьезными проблемами в виде немалой суммы, образовавшейся в результате перерасчета. По таким делам уже сложилась судебная практика. В данной публикации хочу рассказать о новом решении Верховного суда, где были разъяснены важные нюансы.
Газовая служба выставила женщине счет на сумму более 100 000 рублей в результате перерасчета за потребление газа. Количество потребляемого газа определялось прибором учета. Однако в результате очередной проверки было замечено повреждение пломбы, в связи с чем газовщики составили акт. В итоге оплата была рассчитана по нормативу с применением повышающего коэффициента.
Женщина платить не согласилась, и дело дошло до суда. В большинстве подобных споров суды встают на сторону управляющих организаций и поставщиков ресурсов. Наш случай не стал исключением, и суды первых трех инстанций вынесли решение в пользу газовщиков, обязав ответчика заплатить более 100 000 рублей. Свое решение суды мотивировали тем, что ответчик не сообщила вовремя о повреждении пломбы и продолжала пользоваться прибором учета, несмотря на нарушение.
В итоге дело дошло до Верховного суда. В последней инстанции судьи более внимательно подошли к вопросу и пришли к выводу о необходимости отмены судебных актов нижестоящих судов.
Во-первых, истец должен был доказать факт повреждения самой пломбы, соответственно и законность самого акта и последующего перерасчета оплаты.
Во-вторых, на истца возлагается обязанность доказать, что поврежденная пломба каким-либо образом повлияла на работу прибора учета.
Отсюда можно сделать заключение: если пломба повреждена, то это еще не говорит о факте вмешательства в его работу, соответственно для начисления дополнительной оплаты требуются другие доказательства.
Что немедленно нужно сделать
Изучив судебную практику, можно сделать вывод о том, что в первую очередь необходимо немедленно сообщить при обнаружении повреждения. Перед проверкой лучше всего сделать фотографию прибора учета или видео.
Если пломба повреждена, то в акте необходимо указать, что представители поставщика ресурсов были вызваны немедленно после обнаружения повреждений. Обязательно следует проводить видеозапись самой проверки. Благодаря новым решениям шансов избежать проблем стало заметно меньше.
Будьте здоровы и берегите себя!
Специально для членов и партнеров Промышленного профсоюза кандидат юридических наук Бабкин М.А.
