Массовая кадастровая оценка земель
В 2022 году во всех субъектах России назначена массовая кадастровая оценка земельных участков. Если вспомнить, как было ранее при подобных мероприятиях, то можно предположить, что грядет очередное повышение налогов. Потому что налог на имущество взимается с гражданина РФ с учетом имеющихся в его собственности объектов недвижимости и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости (статья 403 Налогового кодекса РФ).
Федеральная служба решила разъяснить, как будут исчисляться налоги в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых участках. В письме ФНС от 18 января 2022 года № СД-4-21/454 говорится, что если в налоговую службу поступают сведения о том, что на садовых земельных участках есть нежилое строение, то им будет присваиваться налоговый статус жилого дома. Такими зданиями будет считаться сезонные или вспомогательные строения, предназначенные для отдыха людей.
Изменения для участков со статусом «временный»
У тех граждан, у которых стоит отметка «временный» в Едином государственном реестре недвижимости в графе «Статус записи об объекте недвижимости», могут возникнуть проблемы. До 2017 года такие записи делали.
Если недвижимость была поставлена на кадастровый учет Росреестром, но собственником так и не была зарегистрирована, то согласно закону №208-ФЗ от 13 июля 2015 года для таких объектов запись станет архивной. Также сведения кадастрового учета аннулируют.
Это не обозначает, что участок могут изъять. Чтобы так произошло, нужны серьезные основания. Например, если доказан случай грубого нарушения использования земли (решение принимает суд).
Присвоение участкам статус «архивный» не препятствует проведению кадастровых работ для оформления земли в собственность.
Дачная амнистия, льготы на налог
Нужно знать, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года. Она позволяет в упрощенном порядке оформить право собственности на садовые дома.
Согласно новому законодательству, действуют льготы на уплату налога. Физические лица имеют право на льготу по налогу на имущество одного хозяйственного строения до 50 квадратных метров, в том числе и на садовом участке (статья 403 Налогового кодекса РФ). Это актуально для пенсионеров и других льготников, так как эти категории освобождаются от налогов по одному объекту.
Подключение садовых участков к электросети
В этом году процедура проведения электричества стала проще. Владелец земли может лично подать заявку на электрификацию участка. Все коммуникации будут проводиться к участку гражданина, если заявка была подана на подключение электричества не более 15 кВт (постановление правительства РФ от 9 октября 2021 года №1711).
Пустовалова Е.А.
